Preloader image

Rzeczoznawca majątkowy • Biegły sądowy

Operaty szacunkowe do banku, sądu i sprzedaży nieruchomości

Krótka rozmowa telefoniczna pozwala zwykle w kilka minut ustalić koszt wyceny i potrzebne informacje.

|

Rzeczoznawca majątkowy - Monika Pietkiewicz (Smaga)

Jestem rzeczoznawcą majątkowym oraz biegłym sądowym z zakresu szacowania nieruchomości. Specjalizuję się w sporządzaniu operatów szacunkowych dla potrzeb bankowych, sądowych oraz prywatnych.
Doświadczenie zawodowe zdobywałam w kancelarii rzeczoznawców majątkowych w Poznaniu, gdzie wykonywałam wyceny nieruchomości mieszkaniowych, gruntowych i komercyjnych. Posiadam również wiedzę z zakresu planowania przestrzennego i prawa budowlanego, co pozwala prawidłowo analizować stan prawny oraz możliwości zagospodarowania nieruchomości.
Każde opracowanie przygotowuję indywidualnie, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa oraz standardami zawodowymi Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych. Sporządzane przeze mnie operaty są akceptowane przez banki udzielające kredytów hipotecznych, a także wykorzystywane w postępowaniach sądowych i administracyjnych.
Zapewniam rzetelną analizę, jasne wnioski i terminową realizację zleceń.
Zapraszam do kontaktu i współpracy.

Profesjonalizm

Każda wycena sporządzana jest zgodnie z przepisami prawa i standardami zawodowymi. Opracowania przygotowuję tak, aby mogły być wykorzystane w banku, urzędzie lub sądzie.

Szybko

Standardowy operat szacunkowy przygotowuję zazwyczaj w ciągu kilku dni roboczych od oględzin i otrzymania dokumentów.

Rzetelnie

Jasne zasady współpracy, przejrzysta wycena usługi oraz kontakt na każdym etapie realizacji zlecenia.

Oferta

Wykonuję wyceny:
  • nieruchomości lokalowych o przeznaczeniu mieszkalnym i niemieszkalnym
  • lokali mieszkalnych do których przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
  • nieruchomości gruntowych niezabudowanych o różnym przeznaczeniu
  • nieruchomości gruntowych zabudowanych budynkami mieszkalnymi w tym także budynkami w trakcie budowy
  • nieruchomości zagrodowych (gospodarstwa rolne)
  • nieruchomości komercyjnych(budynki biurowe, usługowe, handlowe) oraz nieruchomości przemysłowych (budynki produkcyjne, produkcyjno-magazynowe)
  • nieruchomości rolnych
  • nieruchomości budynkowych
  • ograniczonych praw rzeczowych


Wyceny wykonywane są w szczególności dla potrzeb:
  • zabezpieczenia wierzytelności kredytodawcy
  • sprzedaży lub nabycia
  • skarbowo – podatkowych (darowizn, spadków)
  • podziału majątku
  • przekształceń użytkowania wieczystego w prawo własności
  • ustalenia i aktualizacji opłat za użytkowanie wieczyste
  • ustalenia stawek czynszów dzierżawnych
  • odszkodowań za wywłaszczone nieruchomości pod cele publiczne, drogi
  • wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości
  • wynagrodzenie z tytułu służebności przesyłu
  • innych celów szczególnych

Jak wygląda współpraca

Wystarczy krótki kontakt telefoniczny lub wiadomość e-mail. Podczas rozmowy ustalimy, jaki jest cel wyceny oraz jaka nieruchomość ma zostać wyceniona. Na tej podstawie informuję o koszcie i terminie realizacji.

Po przyjęciu zlecenia umawiamy termin oględzin nieruchomości. Pomagam również ustalić, jakie dokumenty będą potrzebne – w większości przypadków są to podstawowe dokumenty, które właściciel już posiada. Jeżeli czegoś brakuje, wyjaśniam gdzie i jak je uzyskać.

Klient nie musi znać procedur ani przepisów – prowadzę przez cały proces krok po kroku.

Monika Pietkiewicz (Smaga) - uprawnienia

Rzeczoznawca majątkowy nr uprawnień 6806
Biegły sądowy z zakresu szacowania nieruchomości

Informacje formalne

Działalność w zakresie szacowania nieruchomości wykonywana jest zgodnie z:

  • Ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami
  • Rozporządzeniem w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego
  • Powszechnymi Krajowymi Zasadami Wyceny (PKZW)
  • Standardami zawodowymi Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych

Posiadam uprawnienia zawodowe rzeczoznawcy majątkowego nr 6806 nadane przez Ministra Infrastruktury i Rozwoju oraz pełnię funkcję biegłego sądowego z zakresu szacowania nieruchomości.

Sporządzane operaty szacunkowe mogą być wykorzystywane w postępowaniach bankowych, sądowych, administracyjnych oraz podatkowych.

Cennik

Wycena mieszkań i lokali

  • lokale mieszkalne - od 550 zł brutto
  • lokale użytkowe (sklepy, biura, garaże) - od 700 zł brutto

Wycena działek:

  • działki budowlane (mieszkaniowe, komercyjne) - od 550 zł brutto
  • grunty rolne - od 1000 zł brutto

Wycena domów i zabudowań:

  • budynki mieszkalne (domy jednorodzinne) - od 800 zł brutto
  • nieruchomości w trakcie realizacji (wycena przyszłej inwestycji) - od 900 zł brutto
  • budynki użytkowe (biurowce, hale, magazyny) - do uzgodnienia